Сколько стоят модульные дома qubdom в 2026 году
В таблице представлены семь проектов и цены двух комплектаций.
| Проект | Площадь, м² | Теплый контур, млн ₽ | Под ключ, млн ₽ |
| Q | 31,5 | 1,6 | 2,06 |
| Q с тамбуром | 36 | 1,8 | 2,55 |
| Q+ | 45,6 | 2,15 | 3,05 |
| Q Family mini | 49,5 | 2,7 | 3,45 |
| Q Family mini (T+) | 59,4 | 3,0 | 4,3 |
| Q Family | 73,2 | 3,9 | 5,0 |
| Q Family MAX | 100,8 | 4,9 | 7,1 |
Цены конфигуратора на 20.10.2026, только дом.
Индивидуальный проект конфигуратор рассчитывает по ставке 50 000 ₽ за м² в теплом контуре или 69 000 ₽ за м² под ключ с коэффициентом 1,1. Минимальная цена составляет 1,6 млн ₽. Точную смету подготовим после эскиза и оценки участка.
Актуальную стоимость покажет конфигуратор, а готовые проекты собраны в каталоге модульных домов под ключ в СПб с ценами. Итоговую цену фиксируем в спецификации договора.
Из чего складывается итоговая цена модульного дома
Полный бюджет складывается из цены дома и расходов на его установку. На участке отдельно рассчитываем фундамент, доставку модулей, кран или манипулятор, монтаж, подключение внешних коммуникаций и подготовку территории.
В комплектацию дома под ключ входят отделка, окна и двери, электрика, освещение, теплый пол и санузел. Поставку и работы на участке считаем по конкретному адресу.
Теплый контур или под ключ
Теплый контур включает каркас, утеплитель Rockwool, фальцевые фасад и кровлю, энергосберегающие стеклопакеты, черновую электрику, террасу, внутреннюю обрешетку и OSB под отделку. По спецификациям Q, Q+ и Q Family толщина утепления стен составляет 150 мм, пола и потолка – 200 мм. Стеклопакеты двухкамерные.
Доплата за комплектацию под ключ составляет от 460 000 ₽ для Q до 2,2 млн ₽ для Q Family MAX. Разница зависит не только от площади: для Q Family mini она равна 750 000 ₽, а для меньшего Q+ – 900 000 ₽.
Теплый контур выбирают, если планируют отделку самостоятельно. Под ключ – если хотят получить дом с готовыми внутренними помещениями.
За что платят в комплектации под ключ
Отделка. Имитация бруса или планкен на стенах и потолке, ламинат 33 класса, межкомнатные двери. Фасад и кровля входят уже в теплый контур.
Инженерия. Скрытая проводка с заземлением и щиток, светильники, теплый пол с терморегулятором, санузел с инсталляцией и бойлером.
Мебель, бытовую технику, дровяной камин и конвектор можно добавить как отдельные опции.
Как площадь и проект влияют на цену
Стоимость модульного дома зависит от площади и планировки. По таблице квадратный метр общей площади обходится примерно в 47–55 тыс. ₽ в теплом контуре и 65–72 тыс. ₽ под ключ. Например, Q+ площадью 45,6 м² в теплом контуре стоит около 47 тыс. ₽ за м², а Q Family mini площадью 49,5 м² – около 55 тыс. ₽.
Почему квадратный метр стоит по-разному
Планировка влияет на стоимость: Q с тамбуром больше обычного Q на 4,5 м², но дороже на 200 000 ₽ в теплом контуре и на 490 000 ₽ под ключ.
Сравнивайте дома по одинаковой площади. У Q общая площадь составляет 31,5 м², а жилая – 13,6 м². Если считать стоимость по жилой площади, метр получится более чем вдвое дороже.
Готовый проект или индивидуальный
Индивидуальный модульный дом на 60 м² по формуле конфигуратора предварительно стоит около 3,3 млн ₽ в теплом контуре или 4,55 млн ₽ под ключ.
Q подходит одному человеку или паре, Q Family рассчитан на семью. Наши теплые дома предназначены для круглогодичного проживания.
Что оплачивается отдельно от цены дома
Конфигуратор в примере добавляет к дому кран за 65 000 ₽. Стоимость фундамента и монтажа рассчитываем по проекту и условиям участка.
Фундамент
Стоимость фундамента зависит от грунта и пятна застройки. Рыночный ориентир для Санкт-Петербурга на 20.10.2026 – 3 350–3 900 ₽ за винтовую сваю диаметром 108 мм длиной 2,5 м с установкой. Для наших домов рекомендуем сваи 108 мм с металлической обвязкой. Конструкцию основания определяем после изучения участка.
Девять свай по этим расценкам обойдутся в 30 150–35 100 ₽ без обвязки. Обвязка двутавром на рынке стоит ориентировочно 1 900–3 000 ₽ за погонный метр. Это пример расчета отдельных элементов, а не смета готового фундамента. Для Q Family с пятном 9,15 × 8 м требуется отдельный расчет свайного поля.
Доставка, кран и монтаж
Модули изготавливаем в Белоострове и привозим готовыми. Доставка одним тралом по Ленинградской области и соседним регионам стоит от 40 000 до 100 000 ₽ с обратным путем техники. Для Q Family и Q Family MAX нужны два трала. Кран или манипулятор обходится ориентировочно в 50–80 тыс. ₽ в зависимости от подъезда и вылета стрелы.
Для проезда техники нужны ворота и заезд шириной от 4,5 м, а провода и ветки над маршрутом не должны быть ниже 4,5 м. Маршрут бесплатно проверяем до внесения аванса.
Монтаж включает установку, стыковку модулей, герметизацию и пусконаладку. Работы занимают один-два дня, изготовление дома – 30–70 дней в зависимости от проекта. Монтаж оплачивают после приемки по акту.
Подключение коммуникаций и подготовка участка
«Бесплатное подключение инженерных коммуникаций. При отправке заявки с сайта — экономия до 55 000 ₽».
По условиям подготовки участка нужны электричество 15 кВт, выводы кабеля и воды по нашей схеме, септик, скважина или водопровод. Если внешних сетей еще нет, устройство скважины или септика добавится к бюджету.
Важно! Бесплатное подключение по акции и строительство внешних инженерных сетей – разные работы. Полный перечень и стоимость работ на участке укажем в смете.
Пример расчета стоимости модульного дома под ключ
Рассчитаем дом Q под ключ с доставкой в Сестрорецк. В таблице отдельно указаны известные суммы и позиции, которые рассчитываются по участку.
| Позиция | Сумма |
| Дом Q, под ключ | 2 060 000 ₽ |
| Кран | 65 000 ₽ |
| Итого по конфигуратору | 2 125 000 ₽ |
| Доставка, один трал | 40 000 ₽ |
| Фундамент | По смете участка |
| Монтаж | По смете участка |
| Внешние сети и подготовка участка | При необходимости, отдельно |
Известная часть бюджета составляет 2 165 000 ₽. После оценки участка добавим фундамент, монтаж и необходимые внешние работы. Для Q Family под ключ пример с краном за 65 000 ₽ и двумя тралами во Всеволожск за 100 000 ₽ составляет 5 165 000 ₽ до фундамента и монтажа.
Как сравнивать предложения и где можно сэкономить
Как сравнивать предложения производителей
Сравнивайте одинаковые комплектации и полную стоимость дома на участке. Цена «от» может означать теплый контур, как у Q за 1,6 млн ₽. Перед покупкой проверьте:
- включены ли фундамент, доставка, кран, монтаж и внешние подключения;
- сколько тралов потребуется и готов ли подъезд;
- по общей или жилой площади рассчитана цена за метр;
- какие сроки и гарантии закреплены в договоре.
У qubdom гарантия на каркас составляет 5 лет, на отделку и инженерные системы – 1 год. Наши модульные дома собирают из деревянного каркаса на производстве, а на участок доставляют готовыми блоками.
Где можно сэкономить
Чтобы снизить стоимость, сравните цену теплого контура со сметой самостоятельной отделки. Для Q разница между комплектациями составляет 460 000 ₽. Можно также отказаться от необязательной мебели, воспользоваться акцией на подключение и выбрать проект, для которого достаточно одного трала.
До покупки можно провести сутки в доме qubdom на базе отдыха. После заключения договора на строительство компенсируем проживание по тарифу буднего дня.
Как получить точный расчет и что проверить в договоре
Соберите свой модульный дом в конфигураторе и отправьте заявку. Мы рассчитаем фундамент, доставку и монтаж для вашего участка, а итоговую цену закрепим в спецификации договора.
Перед оплатой проверьте состав работ, сроки и этапы приемки. При стандартном порядке оплаты предусмотрены три платежа: аванс 70%, второй после приемки дома на производстве, третий за монтаж после установки. При ипотечном строительстве применяется порядок расчетов по выбранной программе, в том числе через эскроу-счет.
Модульный дом qubdom регистрируется как жилой дом (ИЖС). Фундамент, доставку и подключение можно включить в ипотеку, если это допускает программа банка.
Оставьте заявку с сайта, чтобы получить расчет полной стоимости модульного дома на вашем участке.
